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地價稅萬元戶 跳增26%

公告地價調漲效應 105年衝到79萬戶 占比近一成 北市23萬戶最多

【2018-01-30/經濟日報/A13版】TOP

105年公告地價大漲逾三成,全台公告地價總額來到25.9兆元;一般民眾繳納的地價稅實際上又加了多少稅?根據財政部統計,105年私有土地近七成地價稅稅額在2,500元以下,稅額1萬元以上戶數占比則升至近一成,有79萬戶。財政部統計處官員分析,這是受到調高公告地價影響。

從私有土地地價稅額級距觀察,105年地價稅稅額在2,500元以下有545萬戶,占近七成,較104年減少25萬戶,稅額1萬元以上則增至占9.7%,增幅達26.9%。

稅額1萬元以上的79萬戶主要分布在六都,依序是台北市23萬戶、新北市14萬戶、台中市8萬戶、高雄市8萬戶、桃園市6萬戶、台南市5萬戶。

近年因房地產交易價格大漲,為增進土地持有賦稅公平,各直轄市、縣市政府紛紛調高公告地價,105年公告地價調漲逾三成,總額達25.9兆元,占一般交易價格二成,與102年相當。

而地價稅稅收隨公告地價調整也隨之增加,106年實徵淨額創新高為948億元,較102年增幅近34%。

如果從地價稅額級距觀察,官員表示,105年地價稅稅額在2,500元以下者有545萬戶,占近七成,較104年減少25萬戶、減幅4.2%,稅額1萬元以上增至79萬戶、占9.7%,增幅26.9%。

官員指出,各稅額級距中,1萬元以上案件查定稅額為743億元,較104年的534億元增加近四成最多,這也顯示調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高的地主,而一般民眾受影響幅度較小。

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